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La Baume (74430) FERME RÉNOVÉE – LA BAUME

Réf : 32 775 000 €

A vendre,

Au cœur d’un écrin de verdure, authentique ferme savoyarde rénovée de 257 m² habitables.

Au sein d’un hameau typique intégrant la commune de La Baume, rénovation implantée sur 1 402 m² de terrain avec 5 chambres.

En rez-de-chaussée une chambre indépendante avec salle d’eau et toilette pouvant être transformée en studio indépendant.

Le premier étage intègre un sas d’entrée, une buanderie, un hall dessert 3 chambres et 2 salles d’eau, une cuisine équipée avec accès à une terrasse extérieure.

L’étage, laisse place à l’ancienne grange, espace complètement ouvert, lumineux et aménagé avec une importante hauteur sous plafond. Un coin salon avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse donnant sur des terrains d’alpages et un coin bureau.

Une mezzanine accessible par une échelle centenaire peut accueillir une salle de jeux ou un espace de couchage supplémentaire.

Un dégagement offre une partie nuit avec une chambre double, dressing, toilette séparé et salle d’eau.

Plusieurs terrasses et balcons permettant de suivre le soleil, la position culminante du chalet offre une vue dégagée depuis l’ensemble des espaces.

Situé entre les stations des Portes du Soleil et à 30 minutes du Lac Léman.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !

Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

*Ref : 32

**Honoraires à la charge du vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74430
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 1 402 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée, montagne, vallée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1860
Quartier Nicodex
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 888 €
Taxe d'habitation 846 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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